第85章 拒絕與新的機(jī)遇（第1頁(yè)）

陳硯舟走進(jìn)協(xié)會(huì)大樓，大廳里燈光通明，地面是光潔的大理石，反射出頭頂璀璨的吊燈光芒。墻壁上掛著協(xié)會(huì)歷年來的優(yōu)秀項(xiàng)目展示圖，每一幅都記錄著城市更新的輝煌成就。

電梯鏡面映出他袖口的磨損痕跡。他沒去整理，只是把背包往上提了提，手指在口袋里碰了下手機(jī)。昨晚寫下的“反將一軍”還在筆記本封底，墨跡有點(diǎn)暈開，像塊干掉的印泥。

八樓前臺(tái)剛想開口，秘書已經(jīng)起身：“陳會(huì)長(zhǎng)等你十分鐘了。”

辦公室門關(guān)著，但沒鎖。他敲了兩下，聽見里面一聲“進(jìn)”。

陳建國(guó)坐在寬桌后，襯衫扣子系得一絲不茍，手里翻著一份文件。抬頭看見是他，嘴角動(dòng)了動(dòng)：“來得挺準(zhǔn)，我還以為你會(huì)睡過頭。”

“七點(diǎn)整出門，算過早高峰車流。”陳硯舟把打印好的報(bào)告放在桌上，“怕堵在路上，連早餐都省了。”

陳建國(guó)瞥了眼封面，《關(guān)于宏達(dá)置業(yè)城南項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估》幾個(gè)字工整清晰。他沒急著翻，反而往后靠了靠：“所以呢？200萬(wàn)都不敢投？年輕人不是最愛賭一把？”

“不是不敢，是沒必要。”陳硯舟站著沒動(dòng)，“開發(fā)商賬上日均余額不到八萬(wàn)，可過去半年每月固定往英國(guó)打十萬(wàn)英鎊。這筆錢要是真用來救項(xiàng)目，工地水泥都不至于斷貨三個(gè)月。”

陳建國(guó)眼神微動(dòng)，但沒打斷。

“我查了資金流向，收款人是他女兒，人在倫敦讀藝術(shù)。一年花銷兩百萬(wàn)打底，這公司早就是個(gè)空殼。”陳硯舟語(yǔ)氣平穩(wěn)，“您給的這本書我也看了。”他從包里抽出那本《城市更新實(shí)務(wù)案例集》，翻開第三章，“去年江陽(yáng)那個(gè)舊改項(xiàng)目，也是資金斷裂轉(zhuǎn)讓，接手的人賠了四百多萬(wàn)，最后發(fā)現(xiàn)地底下管網(wǎng)全爛了，修起來比重建還貴。書里說，問題不在工程，在人心——這話現(xiàn)在看，挺應(yīng)景。”

陳建國(guó)終于把文件放下，盯著他看了三秒：“所以你是覺得，我在拿你當(dāng)小白鼠？”

“您要真想坑我，就不會(huì)親手遞書。”陳硯舟搖頭，“可這項(xiàng)目明擺著是套現(xiàn)脫身的局，誰(shuí)接誰(shuí)背債。我不是替別人填坑的人。”

空氣靜了一瞬。

陳建國(guó)忽然笑了聲，手指輕敲桌面：“有意思。大多數(shù)人聽到‘轉(zhuǎn)手賺三百萬(wàn)’，眼睛就紅了。你能看出背后出血的是誰(shuí)，算有點(diǎn)腦子。”

“腦子不夠用，就靠多看幾份報(bào)表?yè)沃！标惓幹壅f著，掏出手機(jī)點(diǎn)了幾下，投影到墻上，“不過我覺得，眼下有個(gè)機(jī)會(huì)比這個(gè)強(qiáng)得多。”

畫面切到一張地塊規(guī)劃圖。

“城西拍賣的那個(gè)老商場(chǎng)地塊，您記得吧？昨天流拍了。”

“地段偏，周邊居民老齡化嚴(yán)重，沒人看得上。”陳建國(guó)淡淡道。

“但現(xiàn)在沒人看得上，不代表三年后也沒人搶。”陳硯舟放大地圖一角，“地鐵五號(hào)線的草案上周批了，設(shè)站位置離這塊地步行六百米。公示還沒對(duì)外發(fā)，但我托人拿到了內(nèi)部線路圖。為了確認(rèn)這份信息的真實(shí)性，這幾天我找了好幾個(gè)朋友幫忙，從交通規(guī)劃專家到參與草案審批的工作人員，逐一核實(shí)了消息的準(zhǔn)確性。我能如此篤定，是因?yàn)槲易鲎懔斯φn，知道這其中的巨大潛力。”

陳建國(guó)坐直了些。

“現(xiàn)在拿地成本每平三千二，等地鐵動(dòng)工，至少翻倍。而且那棟老商場(chǎng)結(jié)構(gòu)完好，改造成本低，做文創(chuàng)市集正合適。”陳硯舟收起手機(jī)，眼中閃爍著自信的光芒，他指著投影上的規(guī)劃圖繼續(xù)說道，“這個(gè)地塊的地理位置十分優(yōu)越，周邊雖然目前居民老齡化嚴(yán)重，但地鐵五號(hào)線的到來將會(huì)改變這一局面。地鐵站帶來的不僅是便捷的交通，更是大量的人流和商機(jī)。我們可以打造一個(gè)集藝術(shù)展覽、創(chuàng)意小店、特色餐飲為一體的文創(chuàng)市集，吸引年輕人和家庭前來消費(fèi)。而且，老商場(chǎng)本身具有濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，我們可以巧妙地將其融入到市集的設(shè)計(jì)中，形成獨(dú)特的文化氛圍，這是其他新建商業(yè)項(xiàng)目無法比擬的優(yōu)勢(shì)。”

辦公室安靜了幾秒。

陳建國(guó)慢慢靠回椅背，目光落在那份報(bào)告上：“你倒是會(huì)挑時(shí)候潑冷水，又順手遞火把。”

“我只是覺得，與其幫人擦屁股，不如自己鋪條路。”陳硯舟語(yǔ)氣依舊平靜，“您常說，舊改不是拆房子，是改人心。可人心怎么改？得讓人看到好處才行。一個(gè)熱鬧的市集，比十篇政策宣傳稿都有說服力。”

陳建國(guó)沒接話，手指繼續(xù)敲著桌面，節(jié)奏變了。

他忽然問：“你打算找誰(shuí)合作？資金從哪來？”